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03 / Rendre accessible

Pour un bâti adapté au plus grand nombre !

En questionnant l’accessibilité du bâti existant dans son ensemble au fil des projets menés, l’association tend à passer en revue de nombreuses pistes de solutions complémentaires pour répondre à la diversité des situations auxquelles sont confrontés habitants présents et futurs usagers.

Pour un bâti adapté au plus grand nombre !

En questionnant l’accessibilité du bâti existant dans son ensemble au fil des projets menés, l’association tend à passer en revue de nombreuses pistes de solutions complémentaires pour répondre à la diversité des situations auxquelles sont confrontés habitants présents et futurs usagers.

En questionnant l’accessibilité du bâti existant dans son ensemble au fi l des projets menés, l’association tend à passer en revue de nombreuses pistes de solutions complémentaires pour répondre à la diversité des situations auxquelles sont confrontés habitants présents et futurs usagers.

Pour y parvenir, l’association tend à soutenir la démocratisation d’une culture de la réhabilitation :

Adapter le bâti existant : Faciliter l’accès physique aux espaces bâtis, de façon fonctionnelle et intuitive, en dépit des conditions de mobilité, d’âge ou de santé, est un objectif à intégrer au contexte de rénovation écologique et sociale du bâtiment.

Accroître les gains énergétiques : Offrir la possibilité pour les occupants de couvrir les frais liés aux dépenses énergétiques par l’amélioration des performances du bâti, de la rénovation, de l’isolation, d’innovations “low-tech”.

Mutualiser les moyens : Imaginer des solutions de réduction des coûts en mutualisant les ressources et moyens dédiés aux rénovations à mener conjointement sur des ensembles bâtis similaires : lots de travaux à l’échelle d’îlots ou de quartiers, auto-rénovation par les occupants, industrialisation ciblée, mise en circuit-court des ressources localement abondantes.

Faciliter l’accès à la rénovation : Populariser la prise de connaissance des enjeux, aides et moyens alloués pour mieux rénover, en transmettant les ressources existantes et études menées au sein des structures académiques.

Pour HABITER2030, le passage à l’échelle de la rénovation énergétique ne pourra avoir lieu qu’à l’occasion d’un changement de paradigme intégrant les enjeux de l’accessibilité à la réhabilitation dans son ensemble, développant ainsi une culture de la rénovation accessible à toutes et tous.

Adapter le bâti existant

Le bâti existant, parfois peu accessible, peut être amélioré avec certaines modifications par des dispositifs relevant parfois du bon sens (en utilisant volumes des espaces, structures porteuses surdimensionnées, sérialités de certains éléments existants), ou par des études plus spécifiques toujours pour y faciliter le quotidien.

EUCF Imaginer des aménagements « maison-confort » lors de la conception du projet de rénovation avec les personnes occupantes et un architecte-conseil un dispositif global pensé pour identifier les spécificités des modes de vie et besoin de chacun.

SDE19 La configuration des maisons 1930, étroites et sur plusieurs niveaux, est peu adaptées aux usagers à mobilité réduite. Rénovations et extensions facilitent leur accueil. La serre peut accueillir un monte-personne, rendant le premier étage accessible ; l’ensemble de la maison peut désormais accueillir toutes personnes.

MPP#2 TERGNIER (transitoire) Obtenir des logements mieux adaptés aux profils des ménages grâce à un système de rénovation en « kit », global et évolutif, permettant des cloisonnements intérieurs dynamiques et réversibles.

L’adaptation du bâti existant par ces dispositifs est récurrent dans les projets menés, avec des variations selon les problématiques rencontrées : rénovation sur site en activité avec mise aux normes PMR, créations de volumes complémentaires pour s’adapter aux familles nombreuses.

Accroître les gains énergétiques

En région, les ressources à disposition des usagers de la rénovation qui veulent sortir le bâti du statut de « passoire thermique » sont limitées et les travaux nécessaires peuvent constituer des enveloppes financières conséquentes et dissuasives. Accroître les gains énergétiques pour réduire les factures apparaît alors indispensable pour investir dans l’avenir.

EUCF Point d’entrée « environnement » avec un service éco-habitat pour des logements rénovés écologiquement, garantissant une réduction de la consommation d’énergie proposer un diagnostic visant à définir les travaux nécessaires pour parvenir à un investissement rentable.

MPP#3 FOSSE 12 La 2^ème phase de rénovation pour la Salle des pendus tend vers à une rénovation économe et juste, imaginant chauffer l’occupant lui-même plutôt que l’ensemble du volume bâti, offrant ainsi des solutions durables, simples et économiquement accessibles en complément : murets chauffants en briques de plâtre recyclé, rideaux remplis de paille offrant une protection renforcée contre le froid chaufferettes de graines de lin et pots-lanternes en terre cuite irradiant la chaleur directement sur les corps.

Mutualiser les moyens

La mutualisation des moyens est un puissant levier d’accès à la rénovation énergétique : financement commun d’une maîtrise d’œuvre compétente, accès à des marchés de gros ou établissement de contrats de maintenance tout en donnant accès aux ressources groupées territoriales et à des compétences clés aux usagers en auto-réhabilitation.

EUCF Réflexion sur un service de travaux groupés pour mutualiser la rénovation des maisons sur la métropole lilloise, facilitant l’accès à des entreprises mieux garanties la rénovation collective permet d’avoir plus de poids dans les démarches et d’accéder à un plus haut niveau de qualité parfois à des prix davantage compétitifs.

MPP#1 LOGIS Recherche d’un procédé de rénovation « logiverselle » : adaptable, reproductible sur site comme à grande échelle, aspirant à être rentable et accessible aux propriétaires-gestionnaires.

• mise en place d’une méthode commune d’état de l’art de l’existant (besoins de la filière, potentiels du bâti existant, ressources disponibles) adaptables aux ressources territoriales (matériaux, entreprises locales).
• marchés groupés pour l’acquisition de pompes à chaleur, VMC double-flux, panneaux photovoltaïques.

MPP#1-3 Imaginer de nouveaux lieux pour les territoires, démonstrateurs à la fois des techniques de rénovation et des gisements de ressources locales (sensibilisation, accompagnement, mise en pratique de procédés d’auto-réhabilitation, accès à une outilthèque commune).

MPP#3 FERME DES VANNEAUX S’inscrire dans la dynamique d’innovation sociale avec des chantiers d’insertion pour la réhabilitation et le réaménagement d’une partie des bâtiments des ateliers bois et textiles recyclés permettent aux participants d’apprendre à réaliser des dispositifs isolants « low-tech » réplicables sur site et à domicile.

Faciliter l’accès à la rénovation

Enfin, s’il est souhaité de rendre accessible au plus grand nombre tant le bâti qu’une certaine culture de la rénovation, faciliter l’accès à la rénovation s’avère indispensable pour un passage à l’échelle effectif.

EUCF Proposer un service « accompagnement » des habitants pour rénover leur maison avec une aide à la recherche de financements, aux démarches administratives, et l’assistance de professionnels certifiés tout au long du processus de la rénovation labellisation de professionnels garantissant une aide.

MPP#1+2 Petit Maroc Une stratégie de rachat de packages de projets de rénovation clé en main, basée sur l’utilisation du Bail Réel Solidaire (BRS) sera expérimentée comme démonstrateur dans le cadre d’un projet européen intitulé « Upcycling Trust ».

En faisant se croiser les regards d’acteurs complémentaires de la rénovation écologique du bâti pour en décloisonner les pratiques au fil de projets complémentaires ambitieux, HABITER2030 fait sa part pour faciliter l’accès à la rénovation de l’ensemble des usagers par l’implication dans les territoires explorés, les temps de rencontres autour des projets et la transmission ciblée des pistes de massification d’une rénovation écologique et sociale accessible, avec pour objectifs de :

• Faire plus

Rendre la démarche de rénovation écologique techniquement et financièrement accessible au plus grand nombre.

• Faire mieux
  

Proposer des innovations pertinentes pour rendre le bâti mieux adapté et adaptable.

• Faire plus simple

Faciliter l’accès et la prise de connaissance d’une culture de la rénovation du bâti.